För 10,8 miljarder kronor överlåter K-Fastigheter hela sitt fastighetsbestånd i Skåne, Småland och Danmark till Brinova. Betalningen sker genom aktier i Brinova, vilket gör K-Fastigheter till största ägare i Brinova. Men bolagen har redan starka kopplingar till varandra. Erik Selin är ordförande i båda och alltså både säljare och köpare. Han har på grund av jäv inte deltagit i beslut om avtalet som ingicks på onsdagen.
K-fastigheter och Brinova berättar via pressmeddelanden om affären, som omfattar 108 fastigheter med 4 279 lägenheter, cirka 75 procent av K-Fastigheters hela fastighetsbestånd. K-Fastigheter får en ägarandel om minst 51 procent och högst 58,4 procent i Brinova. K-Fastigheter kommer att färdigställa pågående projekt i Malmö, Helsingborg och Köpenhamn åt Brinova.
ANNONS
– Genom transaktionen bildas ett ledande svenskt fastighetsbolag inom bostäder i den attraktiva Öresundsregionen, skriver Brinova.
Tillträde planeras till den 1 april 2025. Affären är villkorad av godkännande på extrastämmor i både Brinova och K-Fastigheter i vår. Erik Selin Fastigheter AB och Jacob Karlsson AB, som tillsammans är majoritetsägare i K-Fastigheter, har lovat att rösta för att transaktionen genomförs vid dess extrastämma. I Brinova har huvudägarna Backahill AB och Selins Fastighets AB Balder samma åtagande. Frågan är hur Selins jävssituation påverkar de omröstningarna.
– Jag ser en perfekt matchning avseende geografi med goda förutsättningar för synergieffekter. Därtill har både Brinova och K-Fastigheter ytterst attraktiva fastigheter på orterna där man verkar, säger Jacob Karlsson, vd för K-Fastigheter.
– Jag är otroligt glad över detta förvärv. Det är en högklassig portfölj där 65 procent av de förvärvade fastigheterna är uppförda efter 2019. Stordriftsfördelarna inom det nya samlade beståndet är tydliga och vi får ett starkt fokus på fastigheter som ger stabil avkastning och säkra kassaflöden, säger Per Johansson, vd för Brinova.
K-Fastigheter skriver att målsättningen i dagsläget är att byggstarta 1 000 lägenheter per år och succesivt öka till 1 200 de närmaste åren. Den 30 september hade bolaget 2 257 lägenheter i olika stadier av projektutveckling. Graden av självfinansiering ska öka genom att bolaget avyttrar 30-50 procent av det som byggstartas.
Berit Önell
